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過去に消費者金融から借金があったが住宅ローンは無理ですか

2009年11月30日 23:30
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消費者金融と住宅ローンに関するお問い合わせはいつも多いのですが、その数多いお問い合わせで多いのが、過去に一度でも消費者金融から借入をしていたことがあれば、もう住宅ローンは無理なのかといった内容です。
住宅ローンの審査は厳しいとみなさんが認識されていることで、このような不安があるものと考えています。

住宅ローンの申込み時に消費者金融の利用があれば、まず住宅ローンの利用は不可能ですが、過去に消費者金融を利用していたが、今はもう利用がない場合には住宅ローンの利用は可能です。

ただ過去に消費者金融を利用しており、今はもう利用がない場合でも消費者金融に対して解約手続きをしていない場合は、住宅ローンの利用はほぼ出来ません。
利用がないだけで、つまり残高がゼロの状態だけで解約手続きをしていない場合には、いつでも再び利用可能な状態にあります。
このような場合には住宅ローンを審査する銀行などでは「残高はゼロでも消費者金融の利用がある」と認定します。
したがって残念ながら住宅ローンの審査に通ることはほぼありません。
思い当たる節がある方は出来るだけ早く解約手続きをしてください。

そしていつ解約手続きを行ったかも微妙に住宅ローン審査に影響します。
消費者金融の解約手続きを行ってもその後５年間は個人信用情報機関に情報が登録されています。
したがって住宅ローンの審査には直接の影響はないと思いますが、過去消費者金融の利用があったことは審査担当者にわかってしまいます。
このあたりは取り扱う銀行によって微妙に異なるところです。

消費者金融の解約手続き後５年が経過すれば、個人信用情報機関の情報は抹消されます。
したがって解約後５年が経過していれば、過去に消費者金融の利用があったかどうか住宅ローンの審査担当にはわかりませんので、審査上の取扱としては過去も現在も利用無しとして審査が進められます。
安心してください。

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