会社オーナーの住宅ローン

会社のオーナーが住宅ローンを借入する場合、その個人の収入状況だけでなく、会社の財務内容も審査の対象となります。
これは会社のオーナー＝会社と見ているからです。

普通の会社員の場合、勤務先の会社の資金繰りの都合で、その会社員が会社にお金を貸し付けることはほとんどありません。
しかし会社のオーナーの場合、多かれ少なかれ会社の資金繰りの都合上、オーナーの給与支払を遅らせたり、会社に個人資金を貸し付けたりすることはよく見られることです。
ですから普通の会社員の場合と比べて、会社のオーナーとその会社とのつながりは比べ物にならないほど強いのが普通です。

そこで銀行は会社のオーナーからの住宅ローンの申込に関しては、本人の収入状態のほかに、そのオーナーが経営する会社の業績にも関心を持つことになるのです。
中小企業の場合に多いですが、よく会社の税金対策に「わざと」会社の決算を赤字にしたり、利益を少なくしたりするケースがあります。
税金対策としては効果があるかもしれませんが、マイホームの購入時には足をひっぱることにもなりかねません。
この点はご注意を。

どれだけ会社から収入を取っていても、会社の決算内容が赤字であれば、そのオーナーへの住宅ローンの審査が通るのは非常に困難になるのが実際のところです。

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