住宅ローン本審査は余程の事がないと落ちないのでしょうか?

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質問
住宅ローンについての質問です。
この度、実家の土地に新築する事になりました。
事前審査が通ったんですが、本審査の時提出する書類の中に、建築確認申請書がありました。
素人な私は、本審査が通ってから確認申請をするものだと思っていたのと、住宅ローンが通っていないのに、確認申請をし通らなかった場合、確認申請にかかった費用は無駄になってしまいますよね
すべての住宅ローン本審査において、確認申請が必要になるのでしょうか?
本審査は余程の事がないと落ちないのでしょうか?

回答
今回利用される住宅ローンは建物の建築資金に充当されるものと思います。
銀行としてはローンの対象となる建物が間違っても違法建築であっては困ります。
この点は銀行のコンプライアンス上も必須の確認事項であり、そのために建築確認申請の提出をお願いしていることになります。



ご懸念されている点は事前審査は通ったものの、本審査が通らないケースですよね。
事前審査と一言で言ってもその審査程度はいろいろありますが、①個人信用情報の調査が行われており、かつ②それが銀行のみならず住宅ローンの保証会社でも行われている上での事前審査であれば、本審査時までによほどのことがない限りOKとなります。


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