不動産担保ローンと銀行カードローンについて

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質問
現在、不動産担保ローンで1千万円の借入れを検討しています。
不動産担保でも1千万円の借入れがあると銀行のカードローンが作れなくなったり、カードローンの審査で融資枠が少なくなってしまいますでしょうか?
属性は30代年収400万です。

回答
無担保の銀行カードローンの審査基準の中に無担保比率というものと返済比率というものがあります。
無担保比率というのは無担保借入が年収に占める割合です。
したがって不動産担保ローンは無担保借入ではありませんので、この点においては不動産担保ローンの有無が無担保の銀行カードローンの審査に影響を与えることはありません。

もう1つの審査基準である返済比率というのは有担保、無担保を問わずすべての借入金の年間返済額が年収に占める割合です。
したがってこの点において不動産担保ローンの負担が無担保の銀行カードローンの審査に影響を及ぼします。
このため仮に無担保の銀行カードローンの審査が通ったとしても、その利用限度額が抑えられてしまうことは考えられます。

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