親戚の土地に個人名義の住宅を建てられますか?

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質問
個人名義の土地に店舗併用の2世帯住宅を建てようと計画中です。
しかし坪数が大きくなり個人名義の土地だけでは無理なようですので、隣地の親戚の土地の一部を貸してもらうことで了解を得ています。

建築資金は銀行の住宅ローンでと考えていますが大丈夫でしょうか?





回答
隣地を借地としての住宅ローンは難しいです。
隣地のすべてを担保として設定できるのであれば検討可能かと思われます。
しかし親戚の方は了解されるのでしょうか?

可能であれば隣地の一部、つまり建物の敷地部分を分筆してもらい、あなた名義にすることは出来ませんか?
そうすれば住宅ローン的にはすっきりします。

あと店舗併用住宅ということですが、住宅部分が半分以上でないと住宅ローンは利用出来ませんのでご注意ください。





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