住宅ローンを滞納したらすぐに競売になってしまいますか?


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まず住宅ローンの返済を滞納、つまり延滞したらすぐに即刻自宅を競売にかけるなどはありえません。
ご安心ください。

通常、銀行の住宅ローンには保証会社の保証がついています。
したがって銀行は住宅ローンの回収見込みが立たない場合、保証会社に代位弁済(債務者に代わって保証会社が銀行に一括して返済すること)を求めます。
そうすると住宅ローンの債権はこの保証会社に移ります。
そして最終的に住宅ローンの回収見込みが立たない場合に保証会社が競売の申立てを行います。
銀行が競売の申立てを行うわけではありません。

いずれにしても競売になればせっかく購入したマイホームを失うことになります。
そうならないようにする最大のコツは銀行ときちんと相談されることです。
返済が苦しい事情などを正直に相談してみてください。
ほとんどの銀行は真摯に話を聞いてくれるはずです。
返済に無理のないように住宅ローンを組み替えてもらうことも可能です。

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