何歳ぐらいまで住宅ローンの申込みは出来ますか?

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住宅ローンの申込時年齢は70歳未満

住宅ローンの申込時年齢は金融機関によって異なりますが、多くの場合、申込時年齢は70歳未満としているところが多いと思います。
そして住宅ローンの完済時年齢は75歳以下もしくは80歳以下としている金融機関が多いです。

住宅ローン申込時年齢が高いと条件面が厳しくなる

住宅ローンの審査基準はいろいろありますが、年齢に焦点をあてて住宅ローンの審査を考えてみると、高い年齢ほど不利に働きます。
特に申し込み時年齢が60歳を超えてくると次のような条件面で厳しくなってきます。

・数年後には定年退職を迎えるため、「安定した収入」があるという条件が厳しくなる
・「安定した収入」があったとしても60歳以上の場合は低額であることが多く、「返済比率」の条件が厳しくなる
・60歳以上での申し込みの場合には完済時までの期間が短く(つまり住宅ローンの借入可能期間が10年とか15年程度が限界となる)、このため毎月の返済額が多くなり、「返済比率」の条件が厳しくなる
・高齢なほど健康面の不安も多くなり、住宅ローン条件の1つである団体信用生命保険への加入が厳しくなる

このように申し込み時年齢が高くなればなるほど、住宅ローンの条件面が厳しくなってきます。

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