自己資金ゼロにて住宅を考えているのですが・・・

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質問
30歳で家族3人(主人、妻、子供)です。
年収350万円で現在はアパート住まいです。
自己資金はほとんどありません。
このような状態で、自宅購入を考えていますがいくらまで住宅ローンが組めるでしょうか?

回答
自己資金がほとんどないということであれば、自宅の購入価格まで住宅ローンが組める金融機関を探す必要があります。
住宅ローンの場合、購入価格の80%までを住宅ローンの限度額としている金融機関もあります。
またどの不動産会社から購入するかによっても、住宅ローンの限度額が異なる場合もあります。
いくつかの金融機関の窓口で相談してみてください。





現在、借入金がまったくないとして住宅ローンの借入限度額の目安は年収の5倍です。
したがって年収が350万円であれば、住宅ローンの借入限度額は350万円×5=1,750万円となります。
1つの参考目安としてください。

なお住宅ローンの利用にあたっては保証会社の保証料とか抵当権の設定費用など諸費用の負担があります。
諸費用まで住宅ローンに組み入れられる、あるいは別途「諸費用ローン」として利用出来る金融機関がある一方で、そのような取り扱いはない(=自己資金で支払う必要がある)金融機関もありますので、ご注意ください。





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