住宅ローン審査がだめな場合には不動産契約は問題なく解除出来ますか?

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◆質問

住宅の購入にあたって提携住宅ローンを申込んでいました。
しかし審査の結果はだめでした。
住宅ローンがだめだった場合、住宅購入の契約は特にこちら側がペナルティのようなものを払うことなく、解除になると考えてよいですか?

◆回答

住宅購入の契約、つまり売買契約書には通常、ローン条項(ローン特約)と呼ばれるものが盛り込まれているはずです。
つまり住宅ローンの利用が不可の場合には、無条件で売買契約を解除出来るというものです。
しかし相手方へ契約解除の連絡が必要かと思います。

お手元の売買契約書を念のため確認してください。

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