住宅ローンの仮審査を出しますが不安です

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質問

これから、住宅ローン仮審査に出すところなのですが既に、不安です。
ダメもとで、出します。

37歳 勤続は5年ちょいです。
年収 430万前後
会社は、全国に支店がある会社です。

不安要素としまして、まず、クレジットカードの組み直しです。
毎月1万ずつ払っています。
残金は、大した金額ではありません。
ただ、組み直しをしたことは事故情報になりますよね?
他、車ローンが残金46万あり、それは仮審査が通りましたら親からの援助で一括返済予定です。
あと、主人が借りたレイクが残金4万あります。
延滞も何日かですが、したことがあるようです。

このような属性などで、ローンは通るでしょうか?
宜しくお願いします。





回答

①不安要素としまして、まず、クレジットカードの組み直しです。毎月1万ずつ払っています。残金は、大した金額ではありません。ただ、組み直しをしたことは事故情報になりますよね?
②他、車ローンが残金46万あり、それは仮審査が通りましたら親からの援助で一括返済予定です。
③あと、主人が借りたレイクが残金4万あります。延滞も何日かですが、したことがあるようです。

①についてですが、これは一括払いをリボ払い(分割払い)に変更されたということでしょうか?(「あとからリボ」など)そうであれば問題はありません。
もちろん事故情報でもありません。
また毎月の返済額を減額したとしても、その事実は事故情報ではありません。
事故情報は3か月以上の延滞や破産、保証会社による保証履行が該当します。

②の車のローン自体は問題ありません。
残高がありますのでそれを含めて返済比率が計算されます。
したがって住宅ローン利用可能額の減額要因にはなります。

③が一番問題です。
銀行によって取り扱いは異なりますが、金額によらず利用がある(あった)だけで住宅ローンは不可とするところがあります。
黙っていても銀行は利用有無を調査しますから、仮審査の時点で自己申告をされ、完済すれば可能か否か確認されることをおすすめします。





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