マンション購入で住宅ローンの審査中なのですが、必ず決算書は必要ですか?

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会社経営者やそのご家族は決算書の提出が必要

サラリーマンであれば決算書の提出は必要ありません。
中小企業の会社経営者、その中小企業で働く経営者のご家族については確定申告書等のほかに会社決算書の提出が必要となります。

決算書の提出が必要な理由

中小企業の会社経営者やそこで働くご家族も、役員報酬や給与収入を受けていますから「サラリーマン」と言えばそうなのですが、一般のサラリーマンとは少し異なります。
それは会社経営者の役員報酬やご家族の給与収入は、一般社員の人にくらべて大きく変動するきらいがあります。
例えば会社の業績が悪くなってきた場合、一般社員の給与はそうたやすく低くすることは出来ませんが、役員報酬やご家族の給与収入は「手が付けやすく」、大きく低下するケースがあります。
つまり会社経営者の役員報酬やご家族の給与収入は会社の経営状態に大きく左右されるということです。

このため住宅ローンの審査時には提出された確定申告書や源泉徴収票などに加えて、その収入の源である会社の決算書の提出を受けて、業績を確認する意味合いがあるのです。

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