現在の住宅ローンと合算して新たに住宅ローンを利用することは出来るのでしょうか?

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質問
住宅ローンを返済中です。
今回、現在住んでいるマンションとは別の分譲マンションを買って引越をしようと思っています。
現在住んでいるマンションはそのままにして、現在の住宅ローンと合算して新たに住宅ローンを利用することは出来るのでしょうか?

回答
出来ません。
住宅ローンは日常的に居住する不動産を購入するためのローンです。
そして日常的に居住する不動産は普通は1か所のはずです。
つまり住宅ローンは1つしか利用出来ないのです。





また住宅ローンの資金使途はあくまでも住宅購入資金であり、他のローンの借換を含めることは出来ません。
他のローンが住宅ローンであってもです。

現在住んでいるマンションはそのままにして、別の住宅を購入する場合、ローンとしては次の2つの案が考えられます。
1つ目は、現在の住宅ローンを住宅ローン以外の他のローンに切り替えたうえで、新しい住宅購入資金に住宅ローンを利用する方法です。
2つ目は、現在の住宅ローンはそのまま住宅ローンにしておいて、新しい住宅購入はセカンドハウスローンで対応する方法です。

もっとも新しく購入する住宅を日常的な居住場所と定める(=住民票もこちらに移す)のであれば、現在の住宅ローンを他のローンに切り替えた上で、新規に住宅ローンの利用を検討される方がオーソドックスな方法だと思います。





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