住宅ローン事前審査と消費者金融


2013年02月14日

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質問
提携のメガバンクの住宅ローン審査事前審査で、保証会社からノーが出たとの返事。
4000万の物件で借り入れは3600万希望。
当方、平成17年3月末に最終利用の消費者金融利用歴あり。
すべて遅延なく完済済み。
しかし、カードの解約忘れ、平成23年12月に解約手続き済。
もちろん17年から利用はありません。
今回CICには利用履歴ありませんが、JICCにはありました。
半年前から借金は1円もなく不要カードも半年前にすべて解約済み、他に、ローン支払いも、全くなし。
以前の消費者金融履歴だけで今後も他ははじかれるのでしょうか?
現在は年収750万円40歳で妻子持ちです。
頭金は物件価格の1割を用意してます。

回答
金融機関での住宅ローンの審査において消費者金融への対応方法は大きくつぎの3つに
分けることが出来ます。

1.現在利用がなくても過去に利用歴があれば、住宅ローンを断る
2.過去に利用歴があっても現在は利用していなければ審査を進める
3.現在、消費者金融の利用があっても1社程度であれば審査を進める

特に1の場合には、申し込みをされた方の現在の属性に関係なく、一律に対応する傾向があり、住宅ローンの審査に対してもっとも厳格な対応と言えます。
ご質問者さまの現在の属性には何ら問題はないと思いますが、上記1の対応方法を
取っている銀行に申し込みをされたのかもしれません。
他の金融機関であれば、別の展開も考えられます。






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