住宅ローン後の転出について


2013年03月05日

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質問
2000年に実家の建て替えを行った際、建物を私名義にし、住宅ローンも私名義で25年ローンで組み、家族で住んでおります。
このたび結婚の話が進み、姓の変更及び他県への引越しをすることになりそうです。
いずれは、戻ってくる予定ですが、仕事の関係であり、何年後とはっきり明言することは出来ません。
この場合、一括返済を求められるのでしょうか。

回答
住宅ローンは居住するための不動産取得資金を融資するものですから、何らかの理由でその不動産に居住しないということになれば、住宅ローンの一括返済もしくは他のローンへの借換えをしなければならないのが原則です。

他のローンの借換えということであれば利率も当然上がります。
返済条件も変わるかもしれません。
現実的にはわざわざそのことを住宅ローンを利用している金融機関には告げずに、そのまま、つまり住宅ローンのまま返済を続けてらっしゃる方が大半です。
金融機関側も膨大な件数の住宅ローンを扱っていますから、いちいち現在も住んでいるかどうかを定期的に確認するようなことは基本的にはありません。






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