旦那名義の義姉のローンについて


2013年06月22日

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質問
旦那の義姉がマンションを購入しようとしましたが、義姉では住宅ローンが通りませんでした。
結局のところ、義姉がローンを支払うことの約束でマンションを旦那名義で購入し住宅ローンの主人が組みました。
その後義姉がマンションの固定資産税を未納のため、旦那の所にマンションの差押えの通知が来ました。
義姉が支払うとの約束で旦那がマンションを購入したのですが、やはりこういう場合でも旦那が支払う必要があるのでしょうか?
マンションを売ってもローンだけが残るようです。

回答
マンション名義がご主人名義であれば、実際は義姉が住んでいても固定資産税の支払い義務者はご主人になります。
固定資産税は資産を所有している人に支払う義務がありますから。
住宅ローンについてもご主人が借りているのであれば、ローンの返済義務者はご主人です。
ご主人が支払った後に義姉に請求するなどの方法しかないように思います。






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