住宅ローンの保証会社を利用すれば保証人はいらないということではないのでしょうか?


2013年06月23日

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質問
信用金庫に住宅ローンをお願いしています。
当初は保証会社を利用するとのことでしたが、信金側で保証会社の利用の他に保証人も必要といわれています。
保証会社というのは保証人の変わりになる所ではないのでしょうか。
保証会社を利用すれば保証人はいらないということではないのでしょうか?

回答
おそらくですが、住宅ローンの審査基準の一部において貴殿の状態が基準をオーバーしている状態かと思います。
原則として住宅ローンの審査基準がすべてクリアにならなければ、住宅ローンの利用は困難となるのですが、一部の審査基準がオーバーし、かつその程度がわずかなものであれば保証人をつけることにより審査を通すということがよくあります。
今回はそのケースではないかと思います。
保証会社を利用するのになぜ保証人までもという思いがおありかと思いますが、金融機関側からすれば、住宅ローンを利用しご自宅の購入が可能となるように、保証人を付けることで保証会社の利用が出来るように、保証会社に働きかけたとも言えます。
住宅ローンの審査基準がすべてクリアにならなければ、きっぱりと断る金融機関もありますから。
どうしても保証人を付けることにご納得できないのであれば、別の金融機関に相談してみるのも方法かと思います。






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