親子の共有名義で自宅を住宅ローンを利用して購入しました


2013年06月30日

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質問
親子の共有名義で自宅を住宅ローンを利用して購入しました。
住宅ローンの借入人は子供で親が連帯保証人です。
その後、子供は住宅ローンが払えなくなり子供は自宅を売って住宅ローンの返済に充てたいと考えています。
ところが親は住宅ローンを払わない、自宅も売らないの一点張りです。
今後どのようにしたらよろしいでしょうか。

回答
住宅ローンの借入人が返済出来ないとなれば、銀行は連帯保証人に返済を求めます。
そして連帯保証人も住宅ローンを返済しないとなれば銀行は自宅に担保を設定していますから、最終的には自宅を競売にかけてその競売代金から住宅ローンを回収します。
競売代金で住宅ローンを全額回収出来ない場合には、残った住宅ローンについては引き続き借入人および連帯保証人に返済を求め続けることになります。
借入人や連帯保証人に自宅以外の資産があれば、それも競売等の手段にて回収することもあります。






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