抵当権のついている不動産を売りに出すことにしましたが残債が残ってしまいます

投稿日:

ホーム銀行融資と担保>抵当権のついている不動産を売りに出すことにしましたが残債が残ってしまいます

質問
抵当権のついている不動産を売りに出すことにしましたが残債が残ってしまいます。
この残債は、売却の際一括しないと抵当権ははずれないのでしょうか?
売却時に抵当権をはずした状態にしてもらい残債は分割ではらっていく事は可能なのでしょうか?

回答
売却する不動産に設定されている抵当権を抹消するには、その抵当権に関係する融資を全額完済する必要があります。
残債が残ったまま抵当権が抹消されることはありません。
残債が残ったまま抵当権を抹消するということは、銀行としてはその残債が無担保扱いになるということです。
代わりの担保があるなどのことがなければ、抵当権を銀行が抹消することはありません。

おすすめ記事

最大の特徴は短期間かつ簡易審査 ビジネスローンは一言で言えば、中小企業や自営業者の方への事業資金の融資です。 ビジネスローンの最大の特徴は比較的簡易な審査によって融資が実行される点です。 利率がやや高 ...

資金調達の第一は銀行融資ですが・・・ 資金繰りに困った時に第一の手段は銀行から融資を受けることです。 しかし銀行融資を受けるには審査に通らなければなりません。 赤字決算などが理由で銀行融資が受けられな ...

-銀行融資と担保

Copyright© 銀行員の融資総合ガイド , 2019 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.